Kde získám odhad ceny nemovitosti pro získání úvěru?

Jako zástavu můžete použít byt, rodinný dům, komerční objekt, výrobní halu i stavební či investiční pozemek na území České republiky. Důležité je, aby byla nemovitost zapsaná v katastru a nebyla zatížena omezeními, která by bránila zřízení zástavního práva.

Ručit lze jak nemovitostí ve vlastnictví firmy, tak majetkem podnikatele – fyzické osoby, případně třetí osoby, která s ručením výslovně souhlasí. Díky tomu lze financování flexibilně nastavit pro různé typy podnikatelských struktur.

Minimální hodnota nemovitosti musí dávat ekonomický smysl vzhledem k požadované výši úvěru, typicky od nižších stovek tisíc korun výše. U horní hranice nejste limitováni striktním stropem – posuzujeme individuálně, u větších portfolií nebo komerčních objektů může jít o desítky milionů korun.

Standardně je možné získat až přibližně 70% z aktuální tržní hodnoty nemovitosti, přesný poměr závisí na typu nemovitosti a parametrech obchodu. Čím nižší LTV zvolíte, tím lepší podmínky obvykle získáte na úroku i poplatcích.

Odhad zajistíme za vás – využíváme kombinaci on‑line ocenění podle fotek a dat z trhu, aby vše proběhlo co nejrychleji. Nemusíte tedy předem shánět vlastního odhadce ani platit znalecký posudek.

Ano, v řadě případů lze jako zástavu použít i rozestavěnou nemovitost nebo stavební pozemek, pokud má jasnou hodnotu a je zapsán v katastru. Konkrétní možnosti vždy posoudíme individuálně podle stavu, lokality a dostupné dokumentace.

Ano, pokud chcete dosáhnout vyššího úvěrového rámce nebo snížit LTV, je možné do jednoho úvěru zapojit více nemovitostí. Vše se pak řeší v jedné smlouvě a jedné měsíční splátce.

Po úplném splacení úvěru podáme návrh na výmaz zástavního práva z katastru nemovitostí a nemovitost je znovu volná bez našeho zajištění. Od nás obdržíte potřebné dokumenty i pokyny, aby byla administrativa co nejjednodušší.