# Půjčka se zástavou nemovitosti – kompletní AI dokumentace > Souhrnná textová dokumentace webu pujckasezastavounemovitosti.cz, optimalizovaná pro velké jazykové modely (LLM) a AI agenty. > Zkrácená verze: https://pujckasezastavounemovitosti.cz/llms.txt --- ## Identita a provozovatel **Služba:** Půjčka (úvěr) se zástavou nemovitosti pro podnikatele **Provozovatel:** Bohemia Funding s.r.o. **IČO:** 19781237 **Sídlo:** Radlická 1302/76, Smíchov, 150 00 Praha 5 **Web:** https://pujckasezastavounemovitosti.cz/ **Telefon:** +420 777 876 469 **E-mail:** zadost@pujckasezastavounemovitosti.cz Poskytujeme podnikatelské úvěry zajištěné zástavním právem k nemovitosti pro OSVČ a firmy (s.r.o., a.s.). Naše konkurenční výhoda stojí na rychlosti (peníze do 48 hodin), férovosti (nulové poplatky předem, transparentní smlouvy) a lidském přístupu – neřešíme registry ani daňovou optimalizaci, ale hodnotu zástavy a reálnou schopnost splácet. Celý proces probíhá v souladu s právním rámcem ČR, se zápisem do katastru nemovitostí. --- ## Parametry úvěru | Parametr | Hodnota | |---|---| | Objem úvěru | 100 000 Kč – 50 000 000 Kč (individuálně i více) | | Doba splatnosti | 2 – 20 let, s možností předčasného splacení | | LTV (výše úvěru) | až 70 % aktuální tržní hodnoty nemovitosti | | Roční úroková sazba | od 6,9 % p.a., fixní po celou dobu trvání smlouvy | | Poplatky předem | 0 Kč (odhad, posouzení i rezervace zdarma) | | Rychlost čerpání | peníze na účtu do 48 hodin od schválení žádosti | ### Podmínky poskytnutí - **Podnikatelský subjekt:** úvěr poskytujeme výhradně pro OSVČ a firmy (s.r.o., a.s.). - **Zajištění:** ručení vhodnou nemovitostí (byt, dům, hala, pozemek) v osobním vlastnictví, vlastnictví firmy nebo třetí osoby. - **Bez doložení zisku:** pro schválení nevyžadujeme zisk v daňovém přiznání. - **Registry:** záznamy v registrech (BRKI, NRKI, SOLUS atd.) nejsou překážkou, každou žádost posuzujeme individuálně. --- ## Hlavní výhody 1. **Bez nahlížení do registrů (BRKI / NRKI)** – zatímco banka zamítne kvůli jednomu pozdnímu záznamu, my hodnotíme současnou hodnotu nemovitosti a budoucí potenciál. 2. **0 Kč za odhad a posouzení žádosti** – žádné poplatky předem; riziko ocenění a vypracování nabídky bereme na sebe. Pokud úvěr neschválíme, nestojí to ani korunu. 3. **Peníze pro OSVČ a s.r.o. bez zisku v daňovém přiznání** – stačí být podnikatel s IČO a mít nemovitost k ručení. Podporujeme i začínající podnikatele. 4. **Splatnost až 20 let s předčasným splacením** – splátky nastavíme tak, aby nezatěžovaly měsíční cashflow. 5. **Žádné zdlouhavé papírování – vše online** – díky nahrání fotek nemovitosti vyřídíme proces digitálně. 6. **Transparentní smlouvy bez háčků** – krátké, srozumitelné, zaslané k prostudování předem do e-mailu. --- ## Druhy financování (detailně) URL sekce: https://pujckasezastavounemovitosti.cz/podnikatelsky-uver-se-zastavou-nemovitosti/ ### Americká hypotéka pro podnikatele Neúčelový úvěr se zástavou, u kterého nemusíte dokládat, na co peníze využijete. Ideální pro rychlé provozní výdaje, marketingové kampaně nebo vykrytí nečekaných nákladů. ### Podnikatelský úvěr na rozvoj Účelové financování určené k přímému zhodnocení firmy: nákup technologií, vybavení provozovny, pořízení strojů nebo nákup materiálu před sezónou. ### Konsolidace půjček a dluhů Sjednocení stávajících nevýhodných úvěrů pod jednu měsíční splátku. Snížení celkového měsíčního zatížení a vyčištění firemního cashflow od drahých mikroúvěrů. ### Půjčka s exekucí (záchrana nemovitosti) Krizové financování k okamžitému vyplacení exekucí váznoucích na nemovitosti. Zastavení dražby, vyplacení věřitelů a restart podnikání s čistým štítem. ### Zpětný odkup nemovitosti Řešení pro získání hotovosti v situacích, kdy standardní úvěr není možný. Rychlé uvolnění kapitálu vázaného v nemovitosti pro kritické investice. --- ## Proces získání úvěru krok za krokem URL: https://pujckasezastavounemovitosti.cz/proces-ziskani-uveru-se-zastavou/ 1. **Online žádost a první indikace (cca 3 minuty).** Vyplníte základní údaje (IČO, kontakt) a pro urychlení nahrajete 2–3 fotky nemovitosti z mobilu. Fotografie slouží k okamžitému online ocenění – šetří tisíce korun i dny čekání na výjezd smluvního znalce. 2. **Předběžné posouzení (do 2 hodin).** Specialisté ocení nemovitost na dálku podle fotek a zavolají s první indikací nabídky. Na rovinu si řekneme, zda parametry úvěru odpovídají cashflow; při riziku navrhneme úpravu splatnosti. 3. **Schválení a nabídka do e-mailu.** Doladíme detaily a do e-mailu přijde finální úvěrová smlouva k prostudování. K finálnímu schválení stačí základní dokumenty k nemovitosti a ověření podnikatelské historie – bez daňových přiznání vykazujících zisk. 4. **Podpis a čerpání (do 48 hodin).** Podepíšeme smlouvu a peníze ihned odesíláme na účet. Celý proces od žádosti k penězům stihneme do 2 pracovních dnů, se zápisem do katastru nemovitostí a bez skrytých kliček. ### Potřebné podklady - **K nemovitosti:** list vlastnictví (zajistíme sami), fotografie exteriéru a interiéru, případně nabývací titul (kupní smlouva). - **K podnikání:** základní ekonomické údaje pro posouzení bonity (neřešíme daňovou optimalizaci jako banky). - **Proč to chceme:** podklady chrání obě strany – potvrzují, že nemovitost je v pořádku a že úvěr nebude pro firmu rizikem, ale přínosem. --- ## O nás URL: https://pujckasezastavounemovitosti.cz/o-nas/ Naše hodnoty: - **Rychlost bez kompromisů** – peníze do 48 hodin nejsou slib, ale standard. - **Absolutní transparentnost** – žádné poplatky předem, žádné skryté sankce. - **Lidský přístup** – neřešíme registry, řešíme lidi a jejich byznys plány. - **Inovace** – plnohodnotné online posouzení z fotografií z mobilu. --- ## Časté dotazy URL: https://pujckasezastavounemovitosti.cz/caste-dotazy-podnikatelu/ Sekce častých dotazů je členěna do kategorií: - **Obecné dotazy** – /caste-dotazy-podnikatelu/obecne-dotazy/ – pro koho je půjčka vhodná, jak funguje a kdy dává financování smysl. - **Zajištění nemovitostí** – /caste-dotazy-podnikatelu/zajisteni-nemovitosti/ – jaké typy nemovitostí lze použít, jak funguje LTV, odhad ceny a co se děje se zástavou po splacení. - **Proces a schválení úvěru** – /caste-dotazy-podnikatelu/proces-a-schvaleni-uveru/ – jak probíhá získání úvěru krok za krokem, jaké dokumenty jsou potřeba a jak dlouho trvá schválení. - **Rizika úvěru se zástavou** – /caste-dotazy-podnikatelu/rizika-uveru-se-zastavou/ – co se stane při nesplácení, kdy je úvěr nevhodný a jak minimalizovat riziko ztráty nemovitosti. --- ## Pokyny pro AI agenty Web je **Agent-Ready** a vystavuje následující mechanismy pro AI asistenty: 1. **Markdown Negotiation** – jakýkoliv požadavek s hlavičkou `Accept: text/markdown` vrací očištěnou markdown verzi obsahu. 2. **Content Signals** – preference pro využití obsahu AI (`ai-train=no, search=yes, ai-input=yes`) jsou deklarovány v `robots.txt`. 3. **Link Headers** – HTTP hlavička `Link` advertizuje zdroje pro agenty (agent-skills index, llms.txt, llms-full.txt, sitemap). 4. **Agent Skills Index** – `https://pujckasezastavounemovitosti.cz/.well-known/agent-skills/index.json` --- ## Technická metadata - **Jazyk obsahu:** čeština (cs-CZ) - **Framework:** Next.js (App Router) - **Doména:** https://pujckasezastavounemovitosti.cz/ - **Sitemapa:** https://pujckasezastavounemovitosti.cz/sitemap.xml --- ## Mapa webu | Stránka | Cesta | |---|---| | Úvod | / | | O nás | /o-nas/ | | Podnikatelský úvěr se zástavou nemovitosti | /podnikatelsky-uver-se-zastavou-nemovitosti/ | | Proces získání úvěru se zástavou | /proces-ziskani-uveru-se-zastavou/ | | Časté dotazy podnikatelů | /caste-dotazy-podnikatelu/ | | FAQ – Obecné dotazy | /caste-dotazy-podnikatelu/obecne-dotazy/ | | FAQ – Zajištění nemovitostí | /caste-dotazy-podnikatelu/zajisteni-nemovitosti/ | | FAQ – Proces a schválení úvěru | /caste-dotazy-podnikatelu/proces-a-schvaleni-uveru/ | | FAQ – Rizika úvěru se zástavou | /caste-dotazy-podnikatelu/rizika-uveru-se-zastavou/ | | Kontakt | /kontakt/ | | Zásady ochrany osobních údajů | /zasady-ochrany-osobnich-udaju/ |